Vermieten ist heute weit mehr als nur das Vereinbaren von Laufzeit und Mietzins. Gewerbliche Mietverträge stellen komplexe Vertragswerke dar, deren umfangreiche Klauseln und Bestimmungen im Detail überlegt und ausverhandelt werden müssen.

Unsere Mandanten schätzen uns für unsere Verhandlungsergebnisse die wir bei einer Vielzahl von Immobilientransaktionen und Vermietungsabschlüssen erzielt haben. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Beratung von Mietern und Vermietern verfügen wir über ein umfassendes Verständnis für die Besonderheiten von Handelsimmobilien und sind darüber hinaus in der Lage, künftige Herausforderungen und Notwendigkeiten vorherzusehen.

Wir unterstützen unsere Mandanten bei

• der Verhandlung von Head of Terms und anderen vorvertraglichen Vereinbarungen
• der Erstellung und Verhandlung von Miet- und Pachtverträgen samt allen Nebendokumenten
• der Beendigung von bestehenden Bestandrechten
• Fragen zum Ausstattungs- und Ausbaugrad eines Bestandobjekts
• der Untervermietung, Weitergabe und Aufgabe von Bestandrechten
• Fragen im Zusammenhang mit Relocations, Downsizings und Portfolio-Management

Marktkenntnis und fachliches Know-how garantieren die bestmöglichen wirtschaftlichen Ergebnisse für unsere Mandanten.

Der An- und Verkauf von Immobilien bringt viele Herausforderungen mit sich. Egal ob Kauf einer einfachen Wohnung oder Übertragung eines Büroturms, das Team von BergsTopp Legal hilft Ihnen bei der Bewältigung der Transaktion und sorgt dafür, die Verkaufsprozesse im vorgegebenen Zeitrahmen erfolgreich abzuwickeln.

Darüber hinaus ist unser Team verstärkt im Shopping- und Fachmarktbereich tätig und verfügt über umfassende Erfahrung in der Entwicklung, Verwaltung und Übertragung dieses besonderen Immobilientyps.

Wir unterstützen unsere Mandanten bei

• An- und Verkäufen von Immobilien
• Due Diligence Prüfungen
• Gründung und Strukturierung von Projektgesellschaften
• Strategie und Taktik bei M&A Prozessen
• Portfolio-Management und -umstrukturierungen

Unsere langjährige Erfahrung im Immobilienbereich ermöglicht uns eine rasche und effiziente Abwicklung jeder Art von Immobilientransaktion.

Die Bauwirtschaft birgt rechtlich gesehen die meisten Herausforderungen, denen wir uns sportlich und praktisch stellen. Wir behandeln diese Herausforderungen daher als eigenen übergreifenden Fachbereich, ohne dabei das wirtschaftliche Gesamtbild aus den Augen zu verlieren.

BergsTopp Legal unterstützt Sie bei der gesamten Projektentwicklung, angefangen vom Erwerb der Liegenschaft, über den Verlauf der unterschiedlichen Bauphasen bis hin zum Verkauf des Objekts. Unser Team hat erfolgreich zahlreiche Immobilienentwicklungs-Projekte in unterschiedlichen Spaten betreut und ist es gewohnt, vernünftige  Lösungen termingerecht für komplexe Transaktionen zu liefern.

Wir unterstützen unsere Mandanten bei

• der Konzeptionierung des Projekts
• Grundstücksankäufen
• der Erstellung und Verhandlung aller relevanten Bau- und Entwicklungsverträge
• Raumordnungs- und Flächenwidmungsthemen
• Projektfertigstellung und Objektverkauf

Wir bieten kluge juristische Lösungen, die branchenorientiert und kosteneffektiv sind.

Die künftigen Pläne und Intentionen Ihrer Mitbewerber und „Freunde“ vorherzusagen gleicht dem Blick in die sprichwörtliche Kristallkugel. Der umsichtige Entwickler und Investor wird dennoch versuchen, möglichst viele Informationen zu sammeln, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.

BergsTopp Legal hilft Ihnen, Unsicherheiten in Bezug auf mögliche Expansionspläne Ihrer Mitbewerber oder die Umsetzung neuer Konkurrenzprojekte zu reduzieren, indem wir die raumordnungsrechtlichen Gegebenheiten analysieren und Auskünfte lokaler Informationsträgern einholen.

Wir unterstützen unsere Mandanten bei

• der Bestimmung und Prüfung der relevanten landesrechtlichen Raumordnungsbestimmungen
• der Einsichtnahme in lokale Flächenwidmungspläne und regionale Raumordnungsziele
• dem Einholen von Informationen von örtlichen Behörden und Entscheidungsträgern
• der Erstellung eines entsprechenden raumordnungsrechtlichen Due Diligence Berichts
• Raumplanungsprüfungen sowie politischen und strategischen Fragen

BergsTopp Legal ist ein ausgewiesener Experte im Raumplanungsrecht und anerkannt für seine pragmatische und wirtschaftlich prägnante Beratung.

Es gibt nur einen guten Rat zum Thema Gerichtsverfahren: Am besten vermeiden. Wenn ein Verfahren aber unausweichlich wird, ist es Zeit, Verstärkung anzufordern. BergsTopp Legal berät und betreut eine Vielzahl an unterschiedlichsten Mandanten bei der Prozessführung, angefangen vom Immobilien-Entwickler, über  Eigentümer und Hoteliers bis hin zu Retailern.

Unser Leistungsportfolio umfasst Themen wie Mietzinsüberprüfungen, Streitigkeiten im Zusammenhang mit Betriebskosten, Einforderung von Zahlungsrückständen und ausständigen Mietzinsen, Verlängerungen von Bestandverhältnissen, vorzeitige Kündigungsrechte, Vertragswidrigkeiten sowie Beendigung von Bestandverträgen.

Wir unterstützen unsere Mandanten bei

• Streitigkeiten über Mietrückstände und Betriebskosten
• Überprüfungen von Kündigungsrechten und Beendigungsstrategien
• Durchführung ordentlicher Vertragsbeendigungen
• Gebührenrechtlichen Fragen im Zusammenhang mit Bestandverträgen
• Untervermietung und Weitergaberechten
• Vertragswidrigkeiten und Vertragsstreitigkeiten
• Auseinandersetzungen im Hinblick auf Zusicherungen und Gewährleistungen

Unser Team bietet clevere und praktische Unterstützung bei Gerichtsstreitigkeiten und kann dabei auf einschlägiges Wissen aus der Branche zurückgreifen.

Tourismus und Hotellerie waren seit jeher ein wichtiger Bestandteil der österreichischen Volkswirtschaft, mit ständig steigenden Investitionsvolumina und Umsatzzahlen. Egal ob Sie Geldgeber, Entwickler, Investor, Eigentümer oder Betreiber sind: unser Team berät sie kompetent zu allen juristischen Fragen im Zusammenhang mit diesem bedeutendem Wirtschaftszweig.

Neben unabhängigen Eigentümern und lokalen Betreibern haben wir auch Asset Manager und Investoren in Bezug auf Hotels, Fitness-Clubs, Kinoketten und Golf-Anlagen vertreten und verknüpfen Branchenerfahrung mit einschlägigem Fachwissen im Hinblick auf alle Asset-Klassen.

Wir unterstützen unsere Mandanten bei

• der Erstellung von Management-, Betreiber- und Pachtverträgen
• dem An- und Verkauf von Assets und Anlagen
• Sale- und Lease-back Konstruktionen
• der Entwicklung und Errichtung von einschlägigen Investitionsobjekten
• Fragen zu Raumplanung und Flächenwidmung
• Portfolioanalyse und Strategie
• Untervermietung, Weitergabe und Beendigung von Verträgen

Die praktische und vorausschauende Beratung durch unser Team garantiert maßgeschneiderte Lösungen und wirtschaftlichen Mehrwert.

Viele Regierungen haben den Kampf gegen den Klimawandel aufgenommen und die Entwicklung und Förderung alternativer Energien wie etwa Wind, Solar oder Wasserkraft an die Spitze ihrer Prioritätenliste gesetzt.

Wir leisten Pionierarbeit bei der Beratung von Windparkprojekten in jeder Phase der Entwicklung. Vom ersten bis zum letzten Schritt berät unser Expertenteam alle beteiligten Interessensgruppen bei der Umsetzung von umweltfreundlichen Energieprojekten.

Wir unterstützen unsere Mandanten bei

• der Erstellung von Grundstück-Nutzungsvereinbarungen für Windparkprojekte
• der Errichtung und Gestaltung von Projektgesellschaften
• der Ausgestaltung entsprechender Gesellschaftervereinbarungen
• der Erwirkung von Bewilligungen und Lizenzen
• Vereinbarungen mit den betroffenen Gemeinden
• An- und Verkauf von Anlagen
• der Erstellung und Verhandlung von Beschaffungs-, Errichtungs- und Planungsverträgen

Unser Team ist stolz darauf, die Entwicklung alternativer Energien von Beginn an durch seine Arbeit unterstützt zu haben und betrachtet diesen Bereich als einen wesentlichen Teil seiner Fachkompetenz.